Покупка квартиры в Дубае - это отличная возможность сохранить и приумножить капитал. Многим кажется, что сейчас выгоднее разместить деньги на депозите в банке под 20% годовых, но это совсем не так. Как правило, банк дает высокие ставки по депозиту, когда в стране наблюдается сильная инфляция и курс рубля ослабевает по отношению к доллару и другим валютам. Например, в август 2024 курс бы около 85 рублей за доллар, а в ноябре 2024 уже около 100 руб., то есть в USD вы потеряли порядка 17% за 3-4 месяца. Очевидно, что при таких темпах девальвации доход по вкладу в 20% годовых даже близко не покроет ваши потери. Покупая недвижимость за рубежом, например, квартиру в Дубае, Вы сохраняете свой капитал в валютном эквиваленте, потому что дирхам стабилен к доллару, кроме того Вы можете еще заработать 3-6% годовых на росте стоимости недвижимости и 4-12% годовых от сдачи в аренду, то есть суммарно 7-18% в год в долларах США. И  это только выгода от вложения капитала, не говоря уже об остальных преимуществах владения недвижимостью в ОАЭ.

В Дубае можно приобрести квартиры и апартаменты как на этапе строительства, так и уже готовые к заселению объекты. Цена зависит от локации, уровня проекта и класса здания, стадии строительства или года постройки, а также многих других факторов. Вот примерный уровень цен на недвижимость в Dubai:

По цене от $2500-3000 за кв.м. можно купить квартиру в новостройке на начальной стадии строительства на окраине города или некоторую вторичку. В основном большинство объектов среднего сегмента будут стоить от 3500 до $5000 за кв.м. В хорошей локации, например, в центре города или у моря можно купить жилье по цене $5000-7000,  как на стадии строительства, так и готовые современные объекты. Топовые локации и объекты уже достаточно высокого класса будут продаваться по цене $8000-12000 за кв.м.  А стоимость самых элитных квартир будет в диапазоне $15000-30000 за кв.м. В общем можно найти квартиры по цене от 140 тыс. до 70 млн. долларов, в зависимости от Ваших предпочтений и потребностей.

• В Дубае 0% подходный налог, поэтому многие обеспеченные люди (бизнесмены, трейдеры, артисты, спортсмены, блогеры и пр.) покупают недвижимость и получают статус резидента, что позволяет им вести деятельность.
• Покупка недвижимости стоимостью от $204,000 (750,000 AED) даёт право на оформление резидентской визы.
• Относительное невысокие цены по сравнению с другими мегаполисами, такими как Лондон, Нью-Йорк, Гонконг, Париж и пр. Фактически по цене $4000-$7000 за кв.м. можно приобрести квартиру с ремонтом и мебелью в хорошей локации, что сопоставимо с ценами в Москве.
• Можно купить квартиру в новостройке в рассрочку с первичным платежом 5-10% и постепенно рассчитываться с застройщиком в течение 3-7 лет
• Рост цен в правильно выбранных локациях на этапе строительства объекта
• Стабильная доходность в USD от сдачи в аренду
• Современные ЖК с грамотной концепцией - бассейны, фитнес-клубы, зоны отдыха и пр.
• Возможность вести бизнес в стране с низкими корпоративными налогами
• Жизнь на море в стране с большим количеством солнечных дней

• Знаем рынок, и у нас есть исторические данные о том, как менялись цены за последние 10 лет в разных районах Дубая, где было легко сдавать или продавать помещения, а где нет; знаем какие объекты будут ликвидными в будущем,  какие тенденции в городе, как изменится конкуренция и что может быть построено рядом, а также многое другое
• Умеем анализировать локации и проекты (находим объекты и проекты, где вырастет цена или легко можно будет сдать в аренду)  
• Владеем информацией об объектах, которых нет в публичной пространстве, у Вас будет доступ к закрытым продажам и эксклюзивным лотам
• Большая база объектов, которая включает тысячи разнообразных лотов
• Наши консультанты присутствуют в городе и могут предоставить информацию о локациях и проектах
• С нашей помощью Вы может инвестировать в новостройки онлайн, даже без приезда в город
• В большинстве случаев наши консультации будут для Вас бесплатны, так как застройщики города платят нам комиссионные за продажи
• Проконсультируем по налоговым и юридическим вопросам при покупке недвижимости
• В ряде случаев мы поможем Вам получить более выгодные условия приобретения объекта, чем стандартные

Ошибки при покупке недвижимости в Дубае 

Вот наиболее распространенные ошибки, которые допускают люди, покупая недвижимость самостоятельно, без участия консультантов:

• Покупка квартиры для постоянного проживания в такой локации, где потом становится некомфортно жить (нет школ или иной необходимо инфраструктуры, долго добираться до офиса или пляжа и т.д.)
• Приобретение недвижимости для сдачи в аренду в такой локации, где потом найти арендаторов становится крайне сложно
• Приобретение объекта с целью перепродажи в такой локации, где потом не удается найти покупателя или цена не растет

Если Вы хотите избежать распространенных ошибок при покупке недвижимости в Дубае, обращайтесь к нам, и мы поможем Вам выбрать объект под Ваши цели - для жизни и инвестиций.